property photo
€ 375.000
Een zeer verrassend ruime, karakteristieke en super sfeervolle, vooroorlogse 2-1-kapwoning met geïsoleerd vrijstaand bijgebouw!

Hier kunt u reageren op dit object.


 
 
 
 
 
 
 
 
  loading

Een zeer verrassend ruime, karakteristieke en super sfeervolle, vooroorlogse 2-1-kapwoning met geïsoleerd vrijstaand bijgebouw!  De woning leent zich heel goed om als semi bungalow te gebruiken en/of mantelzorg en/of het uitoefenen van een beroep aan huis.

De landelijke ligging van Vught met zijn groen, uitvalswegen en openbaar vervoer, aangevuld met de centrale ligging van de Molenstraat  ten opzichte van de scholen (2 basisscholen en voortgezet onderwijs Maurick college), het NS-station, winkelcentrum “Moleneindplein” en sportcentrum Laco, maken dit tot een geweldig object.

Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2, gebouw gebondenbuitenruimte (veranda) 16m2 en externe bergruimte (bijgebouw) 34 m2, conform NEN2580. Inhoud woning  425 m3. Perceeloppervlakte 270 m2. Bouwjaar 1932.

 

Parterre: entree/ hal met meterkast, trapopgang verdieping en toegang tot de living. Living met aansluiting gaskachel en kleine, praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de living toegang tot de woonkeuken. Het rechte keukenmeubel is voorzien van een granito aanrechtblad, hardstenen gootsteen, Borreti gasfornuis met 4 pits gas, grillplaat en oven, voorst koelkast met vriesvak en vaatwasser, voldoende kast-/bergruimte en ruimte voor eethoek. Vanuit deze ruimte zicht op sfeervolle patio, alsmede deur welke hiertoe toegang biedt. 

Kleine hal met toegang tot separate toiletruimte, badkamer en tuinkamer. Toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische  ventilatie. Badkamer met douche, ligbad en wastafel voorzien van meubel. De tuinkamer beschikt over kachelaansluiting en openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de veranda en de tuin. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een houtendelen vloer en zeer geschikt als bijvoorbeeld bibliotheek, eetkamer of slaapkamer. 

Eerste verdieping en zolder: zeer royale overloop met aansluitpunten wasapparatuur, opstelling toilet en inloopkast. Vanaf de overloop zijn de ouderslaapkamer aan de voorzijde, de kinderslaapkamer aan de tuinzijde bereikbaar, alsmede de vaste trap naar de derde slaapkamer te bereiken. In bergruimte op de kinderslaapkamer opstelling c.v.-combiketel, Remeha 2008.

Algemeen: De woning wordt met zorg bewoond en onderhouden en beschikt over houten kozijnen en ramen veelal met dubbele beglazing; dakraam op zolder is aan vervanging toe; verdieping en zolder voorzien van laminaatvloeren; kap van woning is van binnenuit nageïsoleerd.

 

Tuin en bijgebouw: Verzorgde voor– en achtertuin. Langs de woning bevindt zich de achterom welke door middel van een poort afgesloten wordt. De poort geeft toegang tot de gezellige patio, deze is zichtbaar vanuit de living, woonkeuken alsmede de tuinkamer en heeft toegang tot de keuken en de achtertuin. Zonnige achtertuin op het noorden met super sfeervol, praktisch en geïsoleerd (kap, vloer en spouw) vrijstaande stenen bijgebouw, welke ruimte biedt aan bergruimte op zowel parterre als verdieping en ruimte heeft voor een atelier, guesthouse en/of kantoor. Thans in gebruik als kantoor met  openslaande deuren naar terras/tuin, open ruimte met pantry, toiletruimte en vaste trapopgang naar de verdieping. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen c.v.-gas en vloerverwarming.  

Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 375.000,— k.k.

 

Type woning: 2-onder-1-kap
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Woonoppervlakte (m2): 118
Inhoud (m3): 425
Perceeloppervlakte (m2): 270
Aantal slaapkamers: 3
Aantal kamers: 5
Garage: -
Aanvaarding: in overleg
Servicekosten ( € ): -