property photo
€ 537.500
5-kamer maisonnette op parterre en souterrain met terras op het zuiden, parkeerplaats in afsluitbare parkeergarage, berging en wijnkast in wijnkelder

Hier kunt u reageren op dit object.


 
 
 
 
 
 
 
 
  loading

Centraal in het Paleiskwartier op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch gelegen 5-kamer maisonnette op parterre en souterrain met parkeerplaats in afsluitbare parkeergarage, berging en wijnkast in wijnkelder. Heerlijk terras op het zuiden en aansluitend groen.

Het geheel is zeer interessant voor werk aan huis als bijvoorbeeld kantoor, atelier maar ook zeer geschikt voor gezinnen, door de dubbele badkamer en 4 slaapkamers.

Het appartement is gelegen in de Armada “Longhouse” welke onder architectuur is ontworpen. Het geheel heeft hierdoor een zeer luxe uitstraling. Door de ligging op de hoek en de daarbij komende extra raampartijen zijn alle vertrekken voorzien van een goede lichtinval.

Gebruiksoppervlakte wonen 182 m2, terras 18m2 en berging 8 m2. Inhoud woning 600 m3. Bouwjaar 2003. Servicekosten € 342,00 per maand.

MAISONETTE OP DE BEGANE GROND EN SOUTERRAIN.

Middels een loopbrug is de voordeur op de begane grond te bereiken, alsmede de stalen spiltrap welke toegang biedt tot de entree in het souterrain.

Parterre:
Ruime hal met meterkast en toegang tot souterrain, slaapkamer/kantoor, badkamer, toiletruimte en de woonkamer met open keuken.
Bij binnenkomst links is de slaapkamer te  bereiken, thans is deze ruimte in gebruik als kantoor. In de hoek van de kamer is een groot raam aanwezig wat voor voldoende daglicht zorgt.  Door de praktische situering  ideaal gelegen voor het ontvangen van gasten.
Tegenover deze kamer bevindt zich badkamer I. Deze is uitgerust met een zwevend toilet, douche met cabine en wastafel, tevens voorzien van mechanische ventilatie en een designradiator. Het naast gelegen separate toilet is in dezelfde lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De ruime, lichte en praktisch in te delen woonkamer bevindt zich over de volledige breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer een loopbrug met toegang tot het terras, welke op het zonnige zuiden ligt en heerlijk uitzicht heeft over het gemeenschappelijke groen. Een heerlijke plek om van uw eigen Bourgondische Den Bosch te genieten!
In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een fraai natuursteen werkblad.

Het souterrain is zowel onafhankelijk als middels de parterre te bereiken en daarmee ideaal voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis.

Een grote pluspunt van dit appartement ten opzichte van vele andere Armada maisonnettes is de ligging op de hoek. Hierdoor heeft het souterrain ramen aan 3 zijde en leende, de ooit open ruimte, zich heel goed voor het realiseren van slaapkamers, welke allen voorzien zijn van licht– en luchttoevoer.

Souterrain:
De stalen spiltrap komt uit op een patio met voordeur, welke toegang biedt tot een ruime hal.
Vanuit de hal zijn 3 goede slaapkamers, de badkamer alsmede de was– en technische ruimte bereikbaar.
Badkamer II is ruimer van opzet dan I en beschikt over een douche met cabine, whirlpool bad, zwevend toilet en dubbele wastafel, voorts mechanische ventilatie en designradiator en alles in lichte kleurstelling.
In de was– en technische ruimte de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur alsmede opstelling balans ventilatiesysteem en warmtewisselaar.

Algemeen:
Het geheel wordt keurig onderhouden en is voorzien van dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen, strakke wandafwerkingen en op de parterre nagenoeg eveneens voorzien van strakke plafondafwerking. De parterre is geheel voorzien van een lichte plavuis m.u.v. slaapkamer/kantoor.
In het gemeenschappelijke souterrain beschikt het appartement nog over een berging (8m2) en in de parkeerkelder over een vaste parkeerplaats, een ideale zonder buren. Tevens bevindt zich op dit niveau de gemeenschappelijke wijnkelder met individuele, afsluitbare wijnkasten.

Servicekosten:
€ 342,– per maand
Het bedrag is opgebouwd uit: de opstalverzekering, WA verzekering huiseigenaren, rechtsbijstandsverzekering, administratie, onderhoud aan gemeenschappelijke installaties, onderhoudscontracten, schoonmaken gemeenschappelijke ruimten en ramen, gemeenschappelijke elektra en waterverbruik, tuinonderhoud, klein onderhoud en reserveringen voor groot onderhoud.

Bijzonderheden:
-In het Paleiskwartier zijn geluidsgeïsoleerde zwevende dekvloeren toegepast.
- Warmte terug win installatie: In de zomer wordt warmte opgeslagen in de bodem. Deze wordt in de winter gebruikt voor verwarming van de woningen.
- Balansventilatiesysteem: Hierdoor wordt verse buitenlucht voorverwarmd en in de verblijfsruimten geblazen. Een groot deel van de warmte wordt hierdoor teruggewonnen. Stof wordt eerst uitgefilterd, zodat er aanzienlijk schonere en dus gezondere lucht in de woning binnenkomt.
- De voorbereiding voor de zonwering is in de woonkamer aanwezig.
- Er is in dit appartement een camera-/ beveiligingssysteem geïnstalleerd.

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 537.500,– k.k.

 

 

 

 

 

 

 

Type woning: Appartement
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte (m2): 182
Inhoud (m3): 600
Perceeloppervlakte (m2): -
Aantal slaapkamers: 4
Aantal kamers: 5
Garage: -
Aanvaarding: in overleg
Servicekosten ( € ): 342